Programme Local de l’Habitat (PLH 2023-28)

Le Programme Local de l’Habitat vise à constituer une nouvelle offre de logements pour les résidents actuels mais aussi pour maintenir la dynamique de croissance de la population constatée sur le GrandSoissons ces dernières années.

Il s’agit à la fois de créer des logements diversifiés, modernes, pratiques et respectueux de l’environnement mais aussi de promouvoir la mixité sociale, de faciliter le parcours résidentiel et de mieux répartir l’habitat sur l’ensemble du territoire.

Le PLH 2023-2028 de GrandSoissons Agglomération

est une initiative ambitieuse visant à améliorer la qualité et la diversité de l'habitat tout en soutenant la croissance démographique et économique du territoire.

Objectifs

2 objectifs

Atteindre le point mort

Il faut tout d'abord répondre à la demande locale et donc remettre sur le marché des logements destinés aux résidents actuels. Il faut comprendre que les besoins résidentiels sont en constante évolution et que le territoire n’est pas épargné par les phénomènes de desserrement des ménages, le vieillissement de la population , l'explosion des familles monoparentales …

Attirer de nouveaux habitants

Là où beaucoup de territoires de province perdent des habitants, on observe l'effet inverse sur le bassin soissonnais, aujourd'hui seule agglomération du département de l’Aisne ayant gagné des habitants depuis 2014. L’attractivité résidentielle étant l’un des enjeux majeurs des élus du GrandSoissons, l’objectif du PLH 2023-28 est de maintenir cette croissance et de permettre à de nouveaux habitants de s’installer sur le territoire.

ENJEUX

Enjeux du PLH 2023-28

Diversification du logement : Proposer une nouvelle offre de logements variés, modernes, et écologiques.
Promotion de la mixité sociale : Faciliter le parcours résidentiel et aider les locataires à devenir propriétaires.
Lutte contre l’habitat indigne : Rénover les logements vétustes et construire de nouveaux ensembles immobiliers

Cette politique doit être menée dans le contexte très contraint de la loi Zéro Artificialisation Nette. Il s’agit donc aussi d’identifier quelles sont les zones à reconquérir et à densifier pour remettre sur le marché des logements aujourd’hui vacants.

Une politique ambitieuse

Construire 258 logements/an soit 1 550 logement sur 6 ans

Répartition et types de logements

Équilibre public-privé : Assurer une répartition judicieuse entre logements publics et privés.
Mixité sociale : Meilleure répartition des logements sociaux sur les 27 communes pour éviter la concentration de la pauvreté.
Adaptation aux évolutions de vie : Offrir des logements adaptés aux différents parcours de vie (célibataires, familles, etc.).
Favoriser l’accès aux services : respecter les spécificités de chaque commune pour ne pas créer de déséquilibre.

Développement urbain et environnemental

Loi Zéro Artificialisation : Identifier des zones de construction et de densification adaptées.
Réhabilitation urbaine : Reconquérir les logements vacants, en particulier au-dessus des commerces.

Pour assurer le suivi du programme

Renforcement économique : Création de 1 800 emplois d’ici 2030 à travers divers projets.
Amélioration de l’offre de formation : poursuite du programme de dynamisation de la vie étudiante pour attirer plus de résidents.
Actions spécifiques : Travailler le marché immobilier, encourager la montée en gamme, reconquérir les friches, et poursuivre le marketing territorial.
Évaluation à mi-parcours : Prévue en 2025 pour ajuster les stratégies si nécessaire.
Compatibilité avec le PLUi : Assurer que le PLH soit en accord avec le Plan Local d’Urbanisme intercommunal.

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